Mittleres Reihenhaus 4 in St. Veit im Pongau / Grafenhof-Dorf, einzeln parzelliert

Wohnnutzfläche ca.: 107 m², Grundstücksfläche: 100 m² (GP 1158/8), Terrasse, Balkon, Carport und Autoabstellplatz optional

Kaufpreis auf Anfrage.

Raumprogramm:
EG: Küchen/Ess/Wohnbereich, Abstellraum, Vorraum, WC, Treppe ins OG
OG: 2 Schlafzimmer, Balkon, Vorraum, Badezimmer, Treppe ins DG
DG: variable Grundrissgestaltung, Sanitäranschlüsse geführt bis Fußbodenoberkante für einen späteren Einbau von DU/WC/Waschbecken im Bereich über Bad OG
Lagerraum (5,07 m²) im Eingangsbereich des Hauses im Erdgeschoß

Werte: HWB 33 , fGEE 0,62 = Kl.A+ (zukünftiger Lieferbedarf), LEKT >18, OI3-Klassifizierung=A
Salzburger Wohnbauförderung: 30 Zuschlagspunkte (21+3+6)

LAGE: Ortsteil Grafenhof-Dorf 29c-g, südseitig ausgerichtet, sehr sonnige Lage, Bushaltestelle
5 Reihenhäuser in Niedrigenergiehausstandard werden in langjährig bewährter, handwerklicher Qualität in Holzbauweise errichtet – direkt vom Bauträger:
Geschoßtrenndecken in Massivholzbauweise, Außen- und Innenwände in Holz-Fertigbauweise (zertifiziert) mit Mineralwolldämmung, innenseitig beplankt mit fermacell® Gipsfaser-Platten (Feuerschutz- u.Feuchtraumplatten mit hoher Festigkeit) und sind wesentlich hochwertiger als Gipskartonplatten.
Außenwände mit Vollwärmeschutz aus Mineralfaserplatten, verputzt oder Holzverschalung (kein Styropor).
Fernwärme aus gemeinsamer Heizanlage (Pelletsheizung mit Photovoltaikunterstützung), situiert im Kellergeschoß des bereits 2018 fertiggestelltem Kleinwohnhauses.

Kontakt: Tel. 0664 2345 432 od. 0664 4666 166
E-Mail: pirnbacher@ingholzbau.at

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